| HOMEBASE | Homebase ist eine junge Genossenschaft, die selbstgestaltetes, klimaschonendes und nachhaltiges Wohnen fördert. Mehr Informationen erhalten Sie hier: Homebase | Konzept |
| Mietbeginn | Anfang März 2027 (allfälliger Selbstausbau ist bereits ab Mitte Februar möglich) |
| Wohnmodule | Insgesamt stehen 104 Module zur Verfügung. Es gibt 65 x 40 m2, 17 x 60m2 und 22 x 80 m2 Module, die sich flexibel verbinden oder trennen lassen. Damit kann die Mietfläche der Haushaltsgrösse und der Wohnform angepasst werden: Vom Paarmodul zur Familienwohnung, über das Wohnatelier und das Gemeinschaftsatelier bis zum Einzelmodul für das Wohnen im Alter. |
| Grundausbau (Küche/Bad) | Jedes Wohnmodul beinhaltet ein minimalistisches Sanitär- und Küchenelement, welches standardmässig mit einer Pumpe ausgestattet ist. Somit besteht eine individuelle Platzierung im Raum. Ein direkter Anschluss an den Fallstrang ist ebenfalls möglich, erfordert jedoch den Fachmann z.L. des Mietenden. Sanitär umfasst: WC, Lavabo, Dusche, Entfeuchtungsgerät, Aktivkohlefilter |
| Mieterausbau | Die Mieterschaft kann ihr Modul nach eigenen Wünschen selbstständig ausbauen. Das Sanitär- und das Küchenmodul können getrennt voneinander platziert werden. Der Aufwand für eine separate Aufstellung von Küche und Bad hängt von der Anordnung ab und bewegt sich etwa zwischen CHF 600 und 3’500. Als Alternative stehen pro Modulgrösse 3 verschiedene Ausbauvarianten zur Verfügung. Der Ausbau erfolgt zwischen Unternehmer und NutzerIn direkt. |
| Belegung pro Modul | Vergleiche hierzu die Belegungsvorschriften im Downloadbereich |
| Mieten | Siehe Website «Mieten» |
| Nebenkosten | Die Nebenkosten sind deutlich tiefer als in einer konventionellen Mietwohnung, ca. 1/2 (minus Heizung, minus allgemeines Warmwasser, plus Arealbewirtschaftung, plus etwas höhere Stromkosten mit Durchlauferhitzer). |
| Mindestmietdauer | 1 Jahr Mindestmietdauer |
| Kündigungsfrist | 3 Monate |
| Verbindliche Reservation | Mittels einer Anzahlung des Anteilscheines können Module verbindlich und mit fixer Zuteilung reserviert werden: CHF 1'000 pro m2 z.B. CHF 40'000 für 40 m2-Module |
| Heiz-/Kühl-/Lüftungssystem | Ein innovatives Gebäudekonzept ermöglicht den Betrieb ohne Heizung. Dank optimaler Isolierung, genügt im Winter die Sonneneinstrahlung und die vorhandene Abwärme, um das ganze Haus zu beheizen. Automatische Lüftungsklappen an den Fenstern sorgen für ein angenehmes Raumklima, das sich von selbst anpasst. > Temperatur: Der gängige Komfort wird angestrebt: Richtwert Winter mind. 20° / Sommer max. 26° Kann an einzelnen Tagen über- / unterschritten werden. Die Erfahrungen mit unserem Pilotprojekt zeigen, dass bei korrektem Lüftungsverhalten die Raumtemperaturen auch im Winter um die 21 Grad liegen. HOMEBASE wird regelmässig daran erinnern, wie gelüftet werden soll. Damit die Temperatur in der Wohnung an den kältesten Tagen nicht unter 20 Grad absinkt, solltest Du nicht zu lange lüften und das elektronische Lüftungssystem nicht übersteuern. Wenn es doch einmal kühler werden sollte, helfen warme Kleider und Bewegung. |
| Besichtigungen | Je nach Baufortschritt sind Besichtigungen möglich. |
| Parkplätze | Nach aktuellem Planungsstand entstehen 30 Autoabstellplätze. Der Mieteranteil beträgt CHF 20'000 |
| Ladestation Elektroautos | Es wird Möglichkeiten geben, eine Wallbox zu installieren. Es ist noch nicht entschieden, wie diese organisiert werden (entweder individuell über die Mieter oder über die Eigentümer des Areals). |
| Waschen | Gemeinschaftliche Waschküchen für alle Parteien in der Liegenschaft vorhanden. Eine eigene Waschmaschine kann im Modul installiert werden. Am einfachsten ist es, wenn diese direkt am Steigstrang, der in der Wohnungstrennwand liegt, angeschlossen wird. Wird sie flexibel im Raum platziert, ist eine zusätzliche Heisswasserpumpe notwendig. |
| Haustiere | Sind willkommen und erhalten eine Haustiervereinbarung. |
| Fahrräder | Es gibt reservierte Fahrradabstellplätze im Fahrradkeller und draussen gedeckt. Es wird geprüft, ob im Bereich der Autoparkplätze Veloboxen angeboten werden können. |
| Keller | Es sind keine Keller vorhanden. Der notwendige Stauraum ist innerhalb des eigenen Moduls zu erstellen. |
| Lift | 2 Aufzüge sind vorhanden. |
| Auszug/Rückbau | In jedem Mietverhältnis ist der Mieter oder die Mieterin verantwortlich dafür, dass die Wohnung nach der Auflösung des Mietverhältnisses geräumt hinterlassen wird. Es ist allerdings auch möglich, dass Dein Ausbau bestehen bleibt. Der Vorstand kann im Einzelfall entscheiden, ob die Einbauten ganz oder teilweise belassen werden. Dabei besteht kein Anspruch auf Entschädigung. Nach Beendigung des Mietverhältnisses wird der Mieteranteil auf Ende Jahr zurückbezahlt. |
| Raumhöhen | 2.84 m |
| Anteilsscheine | Jedes Genossenschaftsmitglied beteiligt sich mit einem Anteilschein im Wert von CHF 1’000.-. Die Mitgliedschaft in der Genossenschaft ist Voraussetzung für das Mieten einer Wohnung und auch Grundlage für das Stimmrecht. HOMEBASE ist es wichtig, dass alle Genossenschafter:innen die Entwicklung der Gemeinschaft aktiv mitgestalten können. Daher legt HOMEBASE Wert darauf, dass alle erwachsenen Personen im Haushalt Mitglied der Genossenschaft sind. Alle Mietenden beteiligen sich zudem mit CHF 1’000.-/m2. Alle Anteilscheine werden nach der Kündigung oder dem Austritt zurückerstattet. Homebase bietet zudem verzinste, freie Anteilscheine als mittel- bis langfristige Anlage. |
| Referenzen | Wie kann ich mir ein besseres Bild davon machen, wie das Wohnen bei HOMEBASE wird? Auf dem Areal Erlenmatt Ost steht unser Prototyp, die Coopérative d’Ateliers mit siebzehn Wohnungen. Es gibt Besichtigungen, an denen Du teilnehmen kannst. Wir kommunizieren diese Termine im Newsletter von Homebase. |
| Gemeinschaftsfläche | Im Innenhof des Blockrandes lädt ein grosser Grünraum und die angrenzende Stadtterrasse mit gemeinsamen Bereichen zum Entspannen ein. Die bestehende Shedhalle - ein überdachter Aussenbereich welcher vom Gebäude von HOMEBASE überbrückt wird - steht der Nachbarschaft als Ort für Begegnung und Veranstaltungen zur Verfügung. Das nordseitige Gartenland bietet zudem Raum für Ideen und Initiativen aus der Siedlung. |
| Abfallentsorgung | Am Gallenweg ist eine Entsorgungsstation. |
| Laubengang | Vor jeder Wohnungstür darf ein Teil des Laubenganges privat genutzt werden. |
| Internet | Beim Stromanschlusskasten gibt es die üblichen Medienanschlüsse. Ein Bild ist im Material- und Konstruktionsbeschrieb ersichtlich. |
| Invalidität/Rollstuhlgängig | Alle Module sind rollstuhlgängig erreichbar. Auch die Verbindungstüren zwischen den Modulen sind schwellenlos gebaut. Einzig das Küchen- und Sanitärelement müsste der NutzerIn selbstständig umrüsten. |
| ZEV |
